法院在審理案件的過程中發(fā)現(xiàn),轉(zhuǎn)租人張某作為出租人允許原告私自鋪設(shè)電線,并提供分電表,在電線鋪設(shè)完畢后,也未要求原告對線路安全進(jìn)行檢測,負(fù)有管理不能的責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。原告作為承租人,私自鋪設(shè)電線并且在電線鋪設(shè)完畢后未對電線安全進(jìn)行檢測,在該起事故中存在主要過錯,承擔(dān)主要責(zé)任。而房東李某并不知情,且在該起事故中并無過錯,不承擔(dān)責(zé)任。
生活中,出租人將房屋租給承租人后,承租人將房屋轉(zhuǎn)租的情況很常見。
那到底房屋轉(zhuǎn)租后發(fā)生責(zé)任誰來承擔(dān)?
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
由此可知,承租人經(jīng)出租人同意后可將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,此時,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
來源: 番禺日報