日前，為貫徹《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》，推進(jìn)高層居住建筑消防安全標(biāo)準(zhǔn)化管理，南京市公安消防局對部分小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研。“許多高層小區(qū)消防設(shè)施形同虛設(shè)，小區(qū)消防設(shè)施損壞嚴(yán)重，消防設(shè)施一直處于無人維護(hù)狀態(tài)。一旦這些高層發(fā)生火災(zāi)，會給消防救援帶來很大困難。”南京市公安消防局高級工程師夏之彬表達(dá)了對這些高層小區(qū)火災(zāi)隱患的擔(dān)憂。

　　消防設(shè)施正常維護(hù)的不足10% 高層消防七大問題引起關(guān)注

　　“此次高層居住建筑消防安全狀況調(diào)研，我們分三個(gè)組，對秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)、浦口區(qū)120多個(gè)高層住宅小區(qū)共200多幢高層居住建筑進(jìn)行了實(shí)地消防安全調(diào)研。”夏之彬說，通過此次大檢查，他們發(fā)現(xiàn)，南京高層小區(qū)消防問題突出，主要體現(xiàn)在七大方面。

　　“首先是存在擅自改變建筑消防設(shè)計(jì)和使用性質(zhì)現(xiàn)象。” 夏之彬說，有的高層住宅被改為辦公場所，有的被改為網(wǎng)店、堆放大量貨物，增加了高層住宅火災(zāi)危險(xiǎn)性。

　　其次是消防安全管理職責(zé)不明。在調(diào)研的120多個(gè)高層住宅小區(qū)中， 多數(shù)小區(qū)物業(yè)管理公司消防安全管理職責(zé)不明確，沒有按照《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》(省政府85號令)的要求，將高層建筑消防安全管理納入物業(yè)管理的內(nèi)容，也沒有與業(yè)主或使用人簽訂書面合同或者責(zé)任書。

　　三是單位自身消防安全管理不到位。秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)調(diào)研的40多處住宅小區(qū)多數(shù)建于上世紀(jì)90年代末和2000年初，由于物業(yè)費(fèi)低且收繳率不高，物業(yè)公司管理人員只能維護(hù)公共衛(wèi)生，解決日常生活中百姓碰到的瑣事、雜事，對消防安全無力過問，消防設(shè)施基本處于無人管理狀態(tài)，消防安全管理形同虛設(shè)。

　　四是建筑消防設(shè)施完好率、合格率低。從調(diào)研情況看，建筑消防設(shè)施損壞現(xiàn)象較為嚴(yán)重，有的整體消防設(shè)施癱瘓、有的消防管網(wǎng)漏水、有的消防設(shè)備損壞，完好率極低。秦淮、鼓樓調(diào)研的40個(gè)小區(qū)中，設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的幾乎全部癱瘓;消防給水系統(tǒng)中消火栓系統(tǒng)僅8處有水、合格率僅20%，但消火栓箱中的配件損壞、丟失嚴(yán)重，有的消火栓無栓口和手柄，滅火救援時(shí)消防隊(duì)無法使用;噴淋系統(tǒng)幾乎全部關(guān)閉或癱瘓。高層居住建筑消防設(shè)施能正常維護(hù)保養(yǎng)的不足總數(shù)的10%。

　　五是建筑周邊消防車道和救援場地占用現(xiàn)象嚴(yán)重。多數(shù)小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放，導(dǎo)致高層建筑四周的消防車道、消防車登高作業(yè)場地被占用;有的小區(qū)在消防車道出入口處設(shè)置路樁等障礙物，造成消防車無法進(jìn)入;有的將登高作業(yè)場地設(shè)置為綠地、花園，影響消防車作業(yè)。

　　六是疏散通道、疏散樓梯及出口被占用現(xiàn)象嚴(yán)重。調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，部分小區(qū)高層住宅建筑樓內(nèi)疏散通道、安全出口堆放紙箱雜物，或被自行車占據(jù)，或安全出口被鎖閉，或?qū)⒉糠窒劳ǖ罁?jù)為己有。

　　七是無滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。此次調(diào)研中，發(fā)現(xiàn)相當(dāng)多的物業(yè)管理單位沒有制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，極少數(shù)單位有預(yù)案，但也沒有按照定期開展演練，沒有檢查到這方面的有關(guān)資料和記錄。