近年來，得益于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，轄區(qū)內(nèi)小微企業(yè)欣欣向榮，部分騰空的廠房成為了出租物業(yè)。莊橋街道在實(shí)地檢查過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)場(chǎng)所容易存在以下問題：一是租賃雙方安全意識(shí)淡薄。一方面是租賃雙方的法律意識(shí)不強(qiáng)，不懂如何落實(shí)雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任、不懂相關(guān)行業(yè)的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。出租單位只顧收取租金，對(duì)安全不顧不問；承租單位只顧經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)安全熟視無睹。另一方面是租賃雙方的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不強(qiáng)，出租單位對(duì)入駐企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)把關(guān)不嚴(yán)，只停留在口頭的約定上；而承租單位則對(duì)自身企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)不足，管控措施松散，隱患排查治理流于形式，甚至缺失。二是租賃場(chǎng)所隱患問題突出。一方面是由于種種原因，出租單位會(huì)將租賃場(chǎng)所進(jìn)行分割或改造，往往造成租賃場(chǎng)所緊急疏散出口設(shè)置不足或消防間距不足，留下火災(zāi)逃生困難的隱患。甚至某些出租單位會(huì)由于偷盜行為的發(fā)生，允許上下樓承租單位將一個(gè)緊急疏散出口鎖閉。另一方面是由于租賃場(chǎng)所先天不足，消防用水管網(wǎng)破裂，維修成本過高，造成此類出租場(chǎng)所消火栓無用水的現(xiàn)象。

下一步，莊橋街道采取三方面的措施以降低租賃場(chǎng)所的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：

一、推進(jìn)安全生產(chǎn)社會(huì)化服務(wù)。部分出租單位可根據(jù)自身?xiàng)l件，通過購買安全生產(chǎn)社會(huì)化服務(wù)，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行安全評(píng)估與隱患排查治理，包括租賃場(chǎng)所和承租單位的安全狀況，同時(shí)提高安全生產(chǎn)管理措施，提升租賃場(chǎng)所的安全狀況，降低租賃場(chǎng)所的風(fēng)險(xiǎn)。

二、強(qiáng)化租賃雙方的安全意識(shí)。俗話說：“打鐵還需自身硬”。租賃雙方應(yīng)通過安保、安全學(xué)院和各類公眾號(hào)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)知識(shí)和法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，明確租賃雙方的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，提升企業(yè)的安全管理水平。同時(shí)，強(qiáng)化從業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，制定并落實(shí)全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，提升從業(yè)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任意識(shí)，嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，降低租賃場(chǎng)所的運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。

三、提升風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)能力，強(qiáng)化隱患排查治理。租賃雙方要加強(qiáng)對(duì)租賃場(chǎng)所的風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)，尤其是場(chǎng)所結(jié)構(gòu)調(diào)整、承租單位新工藝、新設(shè)備的投入，針對(duì)性地對(duì)安全風(fēng)險(xiǎn)采取可靠的管控措施，并強(qiáng)化管理水平。同時(shí)，積極開展事故隱患排查治理，定期檢查租賃場(chǎng)所的安全狀況，發(fā)現(xiàn)隱患要立即或限期完成整改，將隱患及時(shí)有效消除。

通過對(duì)租賃場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)問題的分析和研判，江北區(qū)積極作為，深入推進(jìn)租賃場(chǎng)所的整治和規(guī)范。

一是法律法規(guī)的宣貫。通過線上和線下的模式，結(jié)合典型案例宣傳租賃雙方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，提升租賃雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任意識(shí)。同時(shí)，引導(dǎo)學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，掌握風(fēng)險(xiǎn)管控的能力。二是強(qiáng)化執(zhí)法檢查。通過執(zhí)法檢查，一方面檢查承租企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)狀況和主體責(zé)任落實(shí)情況，了解企業(yè)法人的安全生產(chǎn)責(zé)任意識(shí)；另一方面檢查租賃雙方的安全生產(chǎn)管理職責(zé)約定情況，同時(shí)檢查出租單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理責(zé)任落實(shí)情況。針對(duì)責(zé)任意識(shí)淡薄，隱患問題較多，現(xiàn)場(chǎng)狀況混亂的租賃雙方，精準(zhǔn)執(zhí)法打擊，從根本上消除租賃雙方的僥幸心理和慵懶思想。