危房早發(fā)現(xiàn)險情早處理

　　會上，浙江省政府黨組副書記、省政府顧問王建滿，要求各級政府部門各相關(guān)單位要認真吸取這次奉化倒樓事故的教訓，要以如臨深淵、如履薄冰的態(tài)度來對待這次危舊房大排查，不畏難、不推諉，對今天負責，對人民負責，對歷史負責，做到危房早發(fā)現(xiàn)，險情早處理。

　　王建滿說，有5個重點“必查”：老樓危樓必查、受災(zāi)的房屋必查、保障住房必查、重要公建必查、群眾反映必查。

　　其中老樓危樓中，以上世紀70年代、80年代甚至90年代前期建設(shè)的建造標準低、年久失修失養(yǎng)、安全隱患大的房子為重中之重;保障住房中，則以建成時期較長的保障房和早年建的公房、自建房、聯(lián)建房等為重點。

　　全省范圍內(nèi)

　　重點排查上世紀八九十年代建的房屋

　　據(jù)浙江省建設(shè)廳初步統(tǒng)計，全省城鎮(zhèn)既有住宅房屋總量約21萬幢、740萬套。其中上世紀八九十年代建成的約有5萬幢、180萬套。

　　浙江省建設(shè)廳廳長談月明說，這一時期建造的房屋，一方面受當時經(jīng)濟社會發(fā)展水平及資金、技術(shù)、體制的限制，質(zhì)量標準較低，基本上都是磚混結(jié)構(gòu)，水泥預(yù)制多孔板占了很大比重。民間有句話“多孔板，也是棺材板”，就充分說明了多孔板的不牢靠。

　　另一方面，這些房屋建成后，歷經(jīng)公房、房改、轉(zhuǎn)讓、裝修等過程，房屋產(chǎn)權(quán)幾經(jīng)變化，責任界限難以厘清。再加上浙江又是臺風高發(fā)地區(qū)，每年臺風登陸對這些房屋質(zhì)量產(chǎn)生了很大影響，安全隱患日益突出。

　　按照國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等相關(guān)部門要求，這次危舊房大排查，重點放在建造年代較長、建設(shè)標準較低、失修失養(yǎng)嚴重的居民住宅房屋上，尤其是上世紀80年代、90年代建造的各類商品房、舊住宅區(qū)，以及各類保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房的使用安全狀況。

　　談月明說，針對存在的問題將及早處置，該停用的堅決停用，該撤離的堅決撤離，該拆除的盡快拆除，該加固的及時加固。

　　排查內(nèi)容有五項

　　排查些什么?具體有五項內(nèi)容——

　　一是排查危舊房安全狀況。

　　調(diào)查清楚整體危險房屋是否已經(jīng)拆除，有危險點或局部危險的房屋是否已經(jīng)采取有效措施，裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的房屋是否存在安全隱患。

　　比如，80后、90后的老樓、危樓，如果再加上破墻開店，破壞主體結(jié)構(gòu)，那就非常危險。

　　二是排查老舊房屋管理維護狀況。

　　檢查老舊房屋責任主體是否明確，日常管理是否及時到位，管理制度、管理措施是否落實，管理檔案是否已經(jīng)建立完善。

　　三是排查保障性住房質(zhì)量安全狀況。

　　及時掌握以原公房、購改租等方式籌集用于保障性住房，以及建成入住時間較長的保障性住房、棚戶區(qū)改造安置住房等。

　　四是排查在建工程安全狀況。

　　以在建保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房為重點，開展在建工程質(zhì)量安全執(zhí)法檢查。

　　五是排查公共場所安全狀況。

　　及時排查學校、醫(yī)院、車站、商場、文體場所、農(nóng)村禮堂等公共場所、公共建筑質(zhì)量安全情況。

　　大排查是為了大改造。會議要求，各地同時還要認真研究危舊房改造的政策和相關(guān)技術(shù)標準。